Đất dịch vụ An Khánh là một sản phẩm bất động sản nổi bật phía Tây thủ đô. Những khu đất này được đánh giá rất cao về vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh. Tuy nhiên mọi người vẫn phân vân không biết mua đất dịch vụ ở đây có dễ dàng không? Pháp lý có mình bạch không? Cùng tìm hiểu vấn đề này trong bài viết sau nhé.
| MỘT SỐ KHU ĐẤT DỊCH VỤ NỔI BẬT KHÁC |
Hệ thống pháp lý đất dịch vụ An Khánh
Đất dịch vụ An Khánh nằm trên địa bàn xã An Khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Đất dịch vụ nơi đây chính là phần đất mà người dân được đền bù sau khi đất nông nghiệp của mình sở hữu. Phần đất này bị thu hồi phục vụ xây dựng, triển khai dự án hạ tầng cơ sở và khu đô thị. Theo quy định mỗi hộ dân được phân 10% số diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi. Tuy nhiên diện tích đất nông nghiệp được hưởng cũng không quá 150m2.
Hiện tại tất cả các thửa đất đều được phân lô và đã bốc thăm giao cho người dân. Vì đất dịch vụ chỉ chia cho chủ hộ gia đình nên ai là chủ hộ của sổ hộ khẩu sẽ là người đứng ra nhận đất dịch vụ. Khi giao đất dịch vụ thì sổ đỏ và các giấy tờ liên quan cũng sẽ được bàn giao hết.
Chính vì thế khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng cũng dễ dàng hơn mà không phải chờ đợi nữa. Đồng thời khi thực hiện những giao dịch này thì chính quyền địa phương sẽ hỗ trợ các thủ tục một cách nhanh gọn nhất. Và chắc chắn sổ đỏ sẽ đươc cấp cho người sở hữu mới một cách nhanh chóng nhất.Điều này cho thấy đất dịch vụ tại xã An Khánh được nhà nước công nhận đồng thời cũng có hệ thống pháp lý rất minh bạch nên ai cũng có thể đầu tư vào đây mà không gặp vấn đề gì.
Mua bán đất dịch vụ An Khánh như thế nào?
Đất dịch vụ An Khánh hiện tại đang được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển. Bởi những khu đất này hầu hết đều nằm ở những con đường trọng điểm và gần các khu đô thị đông dân cư sinh sống. Chính vì thế khi mua đất dịch vụ nơi đây người sở hữu có thể có không gian sống thoải mái và cũng có thể kinh doanh sinh lời. Giấy tờ pháp lý của đất dịch vụ nơi đây cũng rất minh bạch vì thế cũng sẽ không xảy ra tranh chấp gì trong khi thực hiện mua bán. Và đặc biệt thủ tục mua đất dịch vụ nơi đây cũng rất dễ dàng.
Xem thêm : Đất dịch vụ An Thọ
Trước đây nếu đất dịch vụ chưa được phân lô thì vẫn có thể thực hiện việc mua bán. Sau khi nhận thông bảo của UBND xã thì người mua và chủ sở hữu thực hiện việc đóng tiền và cùng tiến hành bốc thăm phân lô. Trong vòng 6 tháng sau đó là người mua có thể nhận được sổ đỏ đứng tên mình rồi.
Còn hiện tại những lô đất đã được phân lô và bàn giao sổ đỏ chính vì thế việc thực hiện mua bán lại càng dễ dàng. Người mua không phải chờ đợi bốc thăm mà chỉ thực hiện việc mua bán rồi xin cấp sổ đỏ. Giấy tờ cũng sẽ được chính quyền giải quyết nhanh gọn hơn rất nhiều.
Bộ giấy tờ mua bán đất dịch vụ An Khánh gồm những gì?
Đất dịch vụ An Khánh được chia cho rất nhiều hộ gia đình. Chính vì thế tùy từng trường hợp mà đất dịch vụ sẽ do hai bên thỏa thuận về giá bán, giấy tờ mua bán. Tuy nhiên hầu hết các cuộc mua bán đất được thực hiện với những giấy tờ như sau:
Hóa đơn đóng cơ sở hạ tầng, chính là hóa đơn mà chủ sở hữu nhận về khi đóng tiền cơ sở hạ tầng được hưởng cho nhà nước. Giấy tờ này sẽ giúp chứng thực chủ sở hữu của đất dịch vụ.
Hợp đồng mua bán giữa chủ nhà ( gồm cả gia đình ký vào ) và bên mua đất dịch vụ tại Nam An Khánh
Giấy giao nhận tiền giữa 2 bên
Hợp đồng Vi Bằng giữa 2 bên, đây là bản mua bán đất dịch vụ có tính pháp lý rất cao. Hợp đồng này sẽ được pháp luật thừa nhận và có lưu ảnh và video trên sở tư pháp.
Giấy xác nhận diện tích đất dịch vụ được hưởng có dấu của xã An Khánh.
Giấy xác nhận của xã về việc mua bán đất dịch vụ An Khánh – Hoài Đức
Trên đây là những thông tin về pháp lý và việc mua bán đất dịch vụ An Khánh. Nếu muốn biết thêm thông tin về sản phẩm đất này hay những sản phẩm của những khu đô thị xung quanh như đất dịch vụ Phú Vinh… hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
ĐƠN VỊ CHUYÊN PHÂN PHỐI ĐẤT DỊCH VỤ AN KHÁNH – AELAND
Hotline: 0977465686
Mail: aeland.com.vn@gmail.com
ADD: A42 ô 18 Khu A Geleximco Lê Trọng Tấn
Website: https://datdichvu.net/